لماذا إسطنبول؟

لأن إسطنبول تشكل سوقاً ناشئة تتسم بالنشاط وتتميز ببنيتها التحتية المتطورة وقواها العاملة القادرة على المنافسة عالمياً، فهي مدينة جاهزة لممارسة الأعمال. ويعد موقعها الفريد على مفترق طرق التجارة العالمية،عنصراً أساس في إكتسابها لأهميتها. إذ يشكل قربها من مناطق إنتاج الطاقة في بحر قزوين وآسيا الوسطى عاملأً سيزيد عبر السنوات المقبلة من الإمكانات التي تتمتع بها المدينة.

الموقع

يقع هذا البرج في قلب جانب أناتوليا من إسطنبول التي تعتبر حاضرة تركيا. ولذا تعتبر إسطنبول بوابة تنفذ إلى داخل وخارج البلاد، بفضل مرافق النقل والمواصلات التي تتمتع بها. أما الميزة الأهم في اسطنبول فهي كونها جسراً فريداً بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط. ويوجد في إسطنبول جسران معلقان فوق مضيق البسفور، يمر عبرهما الطريق السريع إلى مركز المدينة وطريق الترانزيت الأوروبي.

أما الأرض حيث سيتم إنشاء مشروع 2050 تريبليكس تاور، فتقع على الجانب القريب من كل من الطريق السريع E5 وطريق الترانزيت الأوروبي .

نموذج المشروع

تتألف منطقة المشروع من قطعتي أرض تقعان على الجانب القريب من كل من الطريق السريع E5 وطريق الترانزيت الأوروبي. الأرض المخصصة لمرافق الإنتاج الصناعي ولمركز المعارض، تبلغ مساحتها 116،975 متر مربع وسيتم عليها بناء مرافق الإنتاج ومركز المعارض. تبلغ مساحات البناء الكلية في هذه المنطقة 1،025،693،14 متر مربع حيث إن 963،578،74 متر مربع من هذه المساحة مخصص للوحدات الصناعية، 63،114،40 متر مربع من هذه المساحة مخصص لمركز المعارض وسيكون هناك 11 وحدة إنتاج مساحة كل منها 87،507،15 متر مربع. المجموع الكلي لمرافق الإنتاج يبلغ 2112. سيكون لكل وحدة أربعة أنواع من مرافق الإنتاج:

مساحة مرافق الإنتاج قابلة للتعديل حسب طلب المشتري وستتوفر مواقف للسيارات تحت الأرض أسفل الوحدات الصناعية. تتسع لنحو 40000 سيارة، كما ستتوفر مناطق لتحميل وتفريغ الشاحنات ومناطق تخزين ومستودعات مترابطة بمساحة تبلغ 45،576 متر مربع. سيتوفر أيضاً مركز للمعارض بمساحة تبلغ63،114,40 متر مربع سيتوسط 11 وحدة صناعية كما سيتم تنظيم عدد من المعارض والمؤتمرات شهرياً في مركزالمعارض، حيث يستوعب مركز المعارض ما يصل إلى 15،000 زائر يومياً. وستتوفر مواقف للسيارات خاصة بمركز المعارض، تتسع لنحو 1050 سيارة.

تبلغ مساحة الأرض المخصصة للأبراج ومركز التسوق 32،321 متر مربع. حيث يتألف كل برج من 63 طابقاً ستشتمل على مكتب تابع لوزارة المالية ومكتب لغرفة تجارة إسطنبول، ومكتب للبلدية، ومكاتب أخرى وفنادق وأقسام للرعاية الصحية، ومراكز للرياضة والتسلية وبنوك ومساكن وشركات تأمين وشركات مالية ومراكز تدريب للأعمال وأندية للياقة وكافة المكاتب اللازمة لتسهيل تقديم الخدمات والدعم للمنطقة الصناعية. وسيكون مركز التسوق أحد أكبر مراكز التسوق الموجودة في المدينة، وذلك بمساحة تعادل 30،581،18متر مربع. تتسع مواقف السيارات الخاصة بالأبراج ومركز التسوق إلى 1550 سيارة.

المزايا التي يتمتع بها المستثمرون

نظراً لوجود برنامج للحكومة والبلدية لنقل المرافق الصغيرة ومتوسطة الحجم ومراكز التسوق إلى مناطق واقعة خارج مركز المدينة، سيشهد المشروع طلباً مرتفعاً. وفي المقابل سيشهد سعر المتر المربع ارتفاعاً متواصلاً في المستقبل بعد تملك المشترين لعقارات في المشروع، ما سيمثل فرصة استثمارية جيدة للمشترين. ويعتبر هذا المشروع ثمرة أول ترخيص للمنطقة المنظمة الصناعية الخاصة في إسطنبول.

سيتمكن المشروع من نقلا المواد الخام والمنتجات باستخدام مصاعد خارجية خاصة بالأحمال وأحزمة سير تلقائية الحركة، وذلك من المستودعات والمخازن القريبة ومن مناطق تحميل وتفريغ الشاحنات إلى مرافق الإنتاج. لذلك سيكون العمل أسهل وأسرع بوجود هذه التقنيات المتطورة.

كما سيحظى المستثمر أيضاً بالمزايا التالية:

خبرات واسعة وكفاءات قديرة

تخضع جميع مشاريع تنميات العقارية لمتابعة ورقابة صارمتين، كما أن المتابعة والتقويم للمشاريع المنفذة تضيف للمجموعة خبرات ثمينة وواسعة تقوم تنميات بتوظيفها في تطوير المشاريع المستقبلية. وتحقيقاً للطموحات العالية التي نسعى إليها، فان تنميات تحرص على الاستعانة بالمكاتب العالمية الشهيرة التي تملك الخبرات الفنية والكفاءات القديرة ما يجعل عملنا متميزاً ومتقدماً باستمرار.

عناصر تطوير المخططات

تحرص تنميات عند تطوير المخططات التي نستثمرها في مختلف المناطق على توفير قطع اراضي بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الراغبين بالشراء، على أن تتميز بمواقعها ذات الجذب الاستثماري لدى المستفيدين كما نعمل ضمن خطة واضحة ومدروسة لتطويرها وتزويدها بمختلف عناصر التطوير والتزويد بالخدمات البلدية، التي تشمل الآتي:

طموح بلا حدود

إن النجاحات الكبيرة التي تحققت بفضل الله أولاً ثم بفضل منظومة الجهود المتواصلة التي تبذلها إدارة مجموعة تنميات، جعلتها تتبوأ مركزاً مرموقاً بين شركات العقار التي يشار إليها بالبنان وامتلكت تنميات ناصية العمل العقاري المتميز، فتوالت مشاريعنا في مخططات ذات مواقع متميزة في مدن المملكة المعروفة بأهميتها الاستثمارية في المجالات العقارية وانطلقت تنميات تعمل داخلها وخارجها بطموح يحفزنا لتحقيق مزيد من النجاحات بعون الله.

تقاليد معمارية

تراعي تنميات في تطويرها للمخطات السكنية التي تنفذها الخصائص المعمارية والسمات الفنية، إذ يراعي مصممو مخططات تنميات كافة المتطلبات والاحتياجات والعادات والتقاليد الاجتماعية، التي يجري توظيفها بشكل واضح بما يتماشى مع التأثيرات البيئية المحلية

وزيادة على ذلك، تأخذ تنميات في الاعتبار إضافة اللمسات الفنية والجمالية والتنظيمية في تقسيم المخطط ورسم معالمه ومرافقه الخدماتية في منظومة متكاملة تلبي متطلبات الأحياء السكنية الحديثة من خلال توفير شبكات حديثة للطرق الواسعة والمدارس والمساجد والحدائق الجميلة والأسواق التجارية وغيرها من المرافق العامة ما يجعل مخططات تنميات ومشروعاتها تشكل معلماً حضارياً يجسد هوية الأحياء المدنية بعناصرها الحديثة.

المملكة العربية السعودية - الامارات العربية المتحدة - تركيا - الاردن - السودان